KONSTRIKSYON MODILÈ OBLIGÈ PRIX-SÈTENTIS NAN TAN ENSÈTEN
Pri a nan pwojè bilding ak renovasyon te monte nan dènye ane yo, nan kèk ka pa otan ke 25 pousan. Malerezman, figi yo gen chans rive nan monte pi lwen kòm konpayi yo gonfle depans pwojè yo kouvri tèt yo. Reyalite a ke pwojè yo pral inevitableman dwe fini sou bidjè ak dèyè orè se tout twò komen, men bòs mason modilè tankou CBC yo derapaj tandans nan.
Tipikman, kontra yo siyen ak yon pri fiks. Sa a se yon kondisyon komen nan pretè, ak entansyon an pou pwoteje konsomatè yo. Souvan, kontra a pa pèmèt pou ogmantasyon akòz monte ak tonbe nan materyèl ak depans travay. Sepandan, pri a nan materyèl bilding te sèlman moute nan dènye ane yo, ki poze pwoblèm pou bòs mason ak kliyan sanble.
'Konstriksyon konstriksyon ki apwouve pandan COVID la toujou ap travay epi te gen yon kantite gwo evènman metewolojik... ki mande anpil travay rekonstwi ak reparasyon. Tout bagay sa yo ajoute plis presyon sou demann pou materyèl konstriksyon ak komès,' eksplike Tim Lawless, Direktè Rechèch nan CoreLogic.
'Pa gen okenn soulajman tou sou bò rezèv la swa ak yon mank de materyèl, depans gaz ki wo ak pi laj presyon enflasyon. Tout faktè sa yo gen yon enpak epi yo gen anpil chans pouse pri konstriksyon pi wo pou kèk tan ankò.'
Plis prèv ogmantasyon pri sa a ka wè nan done ki soti nan Victorian Building Authority. Pwojè lojman an mwayèn nan Victory te koute $245,000 an reta-2020. Pi vit avanse yon ane, ak figi a te sote pa 28 pousan, jiska $313,000.
San sipriz, bòs mason pridan ap monte depans pwojè yo kòm yon enprevi pou pwoteje kont ogmantasyon pri nan lavni.
Nou tout te tande istwa laterè sou sa nou renmen rele eksperyans 'Grand Designs' la: desen achitekti k ap vini sou bidjè, pri ak delè yo pa respekte - e sa yo te vin pi komen nan dènye ane yo. Chans yo se, moun ki te bati tradisyonèlman te pwobableman fè eksperyans sa a.
Nan CBC, apwòch modilè nou an pèmèt nou garanti yon pri fiks depi dezyèm kontra a siyen. Sa a se akòz fason nou konsepsyon, fabrike, ak delivre pwojè nou yo. Yon pwosesis modilè mande pou rezolisyon konsepsyon konplè ak dokiman anvan nenpòt ki travay ka antreprann, ki pèmèt nou planifye egzakteman sa nou ap bati li, ak egzakteman konbyen li pral koute anvan fabrikasyon. Pwosesis sa a vle di tou nou ka travay bak nan yon bidjè pou kreye yon konsepsyon ki garanti anfòm kontrent yon kliyan.
Desen nou yo ka koute epi apwouve - oswa jele - anvan fabrikasyon kòmanse, bay manadjè pwojè yo plis sètitid. Genyen toujou fleksibilite ak konstriksyon modilè ak nenpòt chanjman nan Layout la ka akomode ak koute kòmsadwa nan tout pwojè a.
Non sèlman sa, men tou, yon pwojè konstriksyon modilè ka fini jiska 40-50 pousan pi vit pase yon pwojè konvansyonèl, akòz pi fò nan travay la ap fini ak apwouve andeyò sit la. Anviwònman faktori kontwole a atire plis soutretan ki kalifye pase chan travay konvansyon, sa ki diminye enpak mank komès. Tout bagay sa yo konbine ede asire pwojè yo rete sou track nan tan sa a, ak pi gwo efikasite fabrikasyon k ap fèt nan yon anviwònman faktori kontwole, souvan kouri ansanm ak travay sou sit.
Sa vle di kliyan, kit yo se konsèy oswa devlopè komèsyal yo, ka benefisye tou de sètitid pri, osi byen ke ROI pi rapid paske bilding lan ka okipe pi bonè.
Pandan tan ensèten, modilè ka bay kliyan pri-sètitid, reyafime poukisa nou kwè li se pi bon, pi efikas fason yo bati.
Sistèm modilè nou genyen kounye a se sistèm kay veso ak sistèm LGS entelijan, ki ka itilize pou seksyon tankou:
Bilding akomodasyon sit min;
Bilding apatman
Bilding otèl
Bilding lekòl la
Kay vokasyon
Lopital bilding
...
Tanpri santi yo lib pou kontakte pou plis enfòmasyon.
